Vente appartement 1 pièce 69005 - Lyon 5ème

Réf. : EVR-32805408

Quatuor vous présente ce magnifique studio de 13m² situé rue du Viel Renversé, une localisation unique et Premium en plein coeur du Vieux-Lyon !

Excellente rentabilité, vendu actuellement loué à 700€ / mois en bail meublé.

Appartement très lumineux et très calme, entièrement refait à neuf récemment.

À propos du bien :

Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Ouest.
L'appartement est en excellent état, de nombreux travaux ont été fait récemment et il reste entièrement meublé.

Il se compose de :

- Une pièce de vie de 10m² très calme avec une grande fenêtre, belle luminosité et calme absolu. Joli parquet massif et belle hauteur sous plafond.
- Une cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne, meuble vasque refaite récemment.

Nombreux rangements !

Les atouts :

- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Localisation Premium
- Charme
- Faibles charges
- Forte rentabilité

Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Petite copropriété historique de Lyon, du XIXème Siècle, composée en majorité de propriétaires occupants sans travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché dans l'iconique Vieux-Lyon vous retrouverez toutes les
commodités au pied de l'immeuble : épicerie, boulangerie, restaurant, bar...
La cathédrale Saint-Jean est à quelques mètres de l'appartement tout comme l'église Saint-Georges.

Nombreux transports en communs à proximité, à deux pas du métro Vieux-Lyon ligne D et de nombreuses lignes de bus.

Localisation Premium et historique de part son histoire et son importance pour la ville de Lyon.
Idéale pour la fête des lumières !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 440.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.