Vente appartement 3 pièces 69005 - Lyon 5ème

Réf. : EVR-32964667

Découvrez ce bel appartement traversant de 61 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2e étage( sans ascenseur) d'une résidence calme, arborée et bien entretenue datant de 1963.

Ses atouts principaux :

Appartement lumineux et traversant
Loggia fermée et aménagée de 5 m², sans vis-à-vis, idéale comme espace détente
Fenêtres récentes
Rénovation récente : peintures, sols, équipements modernes

Agencement :

Une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur la loggia
Deux chambres avec placards d'environ 10 m² chacune
Cuisine séparée, entièrement équipée et moderne
Salle de bains récente et fonctionnelle

Confort et prestations :

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz récente
Cave en sous-sol
Local à vélos
Stationnement libre dans la copropriété

Charges de copropriété : 123 € / mois (incluant eau et entretien de la copropriété)
Taxe foncière : 690 €

Emplacement recherché :
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des quartiers prisés de Point du Jour, Saint-Just, Fourvière et du Vieux Lyon. Vous profiterez également du Parc des Hauteurs à quelques minutes pour vos moments de détente.
Côté transports, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la station de bus '' saint irénée croix blanche '', de la ligne C20 direction lyon vieux lyon/bellecour ou 49 direction perrache .le funiculaire de saint- just se situe à 12 minutes à pied.

vous pouvez planifier votre visite en contactant GERARD COLI 0699062034

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur.