A propos de ce bien
69005 - T2 de 49m2 - Secteur TRION - CAVE
Alexandre MARTINS, consultant immobilier chez Efficity, vous propose à la vente ce bel appartement de 49 m², actuellement configuré en T2 bis avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre pour le transformer en T3.
Situé au 7ème étage d'une résidence soigneusement entretenue, il se trouve dans le quartier prisé de Trion, dans le 5e arrondissement de Lyon.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports en commun et l'ensemble des commodités sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
L'intérieur se compose d'un séjour agréable et lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée grâce à sa situation en étage élevé. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Une chambre spacieuse vient compléter l'ensemble.
Une cave vient agrémenter ce bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.
La copropriété met à disposition des résidents des emplacements de stationnement libres, offrant une solution pratique pour se garer facilement.
Grâce à sa localisation privilégiée et à ses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une première acquisition, qu'en tant que résidence secondaire ou pour un projet d'investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06 02 11 54 86 ou par mail à l'adresse suivante : [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1956
- Surface de 49,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 7
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (365)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.02.11.54.86
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
