A propos de ce bien
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :
Coup de coeur pour cet appartement de 98,33 m², en parfait état, situé au 1° étage d'un immeuble Pitance de 2006, au sein de la résidence Le Parc des Cèdres, au calme et entouré de verdure.
L'entrée dessert un très beau séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous bénéficierez d'un agréable balcon de 10m² donnant sur le jardin.
Coté nuit, l'appartement propose une suite parentale, donnant sur le balcon, avec espace dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, WC séparés.
Possibilité d'acquérir en sus un garage double en sous-sol.
Local vélos collectif dans la copropriété.
Cette belle copropriété bien entretenue dispose de beaux espaces verts, d'une piscine sécurisée, et d'un cours de tennis.
Commodités : Bus au pied de l'immeuble donnant accès à Bellecour, Perrache, Quais à 5 min à pieds.
Les atouts :
- Très bon état général
- Belles prestations (huisseries bois, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation)
- Piscine
- Tennis
--- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 ---
Prix : 499 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 43 lots d'habitation - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 476 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs, espaces verts, piscine, tennis)
Taxe foncière : 1 577 euros
DPE : C / GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1000 et 1400 euros.
Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 98,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 577 € par an
- DPE : C (128)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 121 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 476 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MY COCOON
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- 16 Rue Franklin
- 69002 LYON
- 09.87.12.67.18
- 09.87.12.67.18
- Fiche agence
- Site Web
