A propos de ce bien
OPPORTUNITÉ RARE - LOFT A LYON 6
Idéalement situé au coeur du très recherché 6 arrondissement de Lyon, rue Notre-Dame, ce local commercial offre un fort potentiel pour tout type d'activité (commerce, bureau, showroom, investissement locatif, courte durée, RBNB).
Surface totale optimisée : environ 57 m² en RDC + mezzanine de 27 m² utiles - deux portes palières.
Ce bien modulable s'adapte parfaitement à vos projets :
-Possibilité de réorganiser entièrement les espaces pour créer un grand volume ouvert
-Option de division en deux lots indépendants
-Deux entrées distinctes possibles : idéal pour double activité ou investissement
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée : Espace magasin : 14,10 m² - Atelier : 26,40 m² - Bureau : 11,30 m²
+ Mezzanine : 27 m² utiles (hors Carrez) parfait pour stockage, bureau ou espace complémentaire
Atout majeur : le règlement de copropriété autorise la location courte durée, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Emplacement premium dans un quartier dynamique, à forte fréquentation et à proximité immédiate de toutes commodités.
Copropriété de 34 lots
Charges maîtrisées : environ 88 euros/mois
Local vendu libre de toute occupation
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, ce bien représente une opportunité rare sur le marché lyonnais.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Copropriété de 15 lots - dont 14 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 84,00 m2
- Cuisine : Séparée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (260)
- GES : B (36)
À propos du prix
Prix : 216 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOBILIERE DABRETEAU TRANSACTION
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- 301 Cours Lafayette
- 69006 LYON
- 04.37.23.11.50
- 04.37.23.11.50
- Fiche agence
- Site Web
