Vente appartement 4 pièces 69006 - Lyon 6ème

Réf. : EVR-30656935

LYON 6 MASSENA / TÊTE D'OR
en étage élevé T4 traversant avec balcons
Vous entrez dans un hall desservant une cuisine indépendante avec balcon orienté sur un jardin et un agréable séjour en parquet s'ouvrant sur un balcon orienté Sud.
Vous bénéficiez de 3 chambres en parquet dont 2 au calme sur jardin, une spacieuse SDB, un dressing et des toilettes indépendantes .
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, en quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles, crèches, commerces, restaurants, et à une minute du Parc de la Tête d'or . Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et métro à proximité ainsi que la gare de la Part Dieu
On apprécie également son exposition traversante très lumineuse
CONTACT VISITE 04.78.140.140 / 06.30.14.97.04
Appartement à rénover avec un fort potentiel



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 446 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2268.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.