Vente appartement 4 pièces 69006 - Lyon 6ème

Réf. : EVR-31506258

Prix nous consulter

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 106 m² de surface

A propos de ce bien

Sous compromis : Rue Garibaldi au coeur du 6ème arrondissement en proximité de toutes les commodités (Transports, commerces, établissements scolaires réputés) cet appartement familial de 105,46 m² prend place au sein d'une élégante résidence de 1962.

Situé au 3ème étage avec ascenseur et traversant Est-Ouest, il vous offre à la fois luminosité et volumes généreux.
L'espace de vie s'organise autour d'un spacieux salon-séjour plein Ouest ouvrant sur le balcon et la contre-allée arborée. Vous apprécierez cet espace baigné de lumière et le superbe parquet marqueté.
Vous disposerez d'une cuisine indépendante avec espace repas, de 3 grandes chambres avec de larges placards muraux, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Une Cave en sous sol complète l'ensemble et un Box fermé dans la cour intérieure peut vous être proposé à la location.
Immeuble sur terrain HCL avec bail 99 ans (juin 2061).
Quote-part moyenne charges mensuelles : 160 €

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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
[email protected]
06 99 69 89 14

Référence annonce : PL-9060

Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1962
  • Surface de 105,50 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 8
  • Etage : 3
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (196)
  • GES : D (42)

À propos du prix

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 37 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS

    • 57 Pl. De La République
    • 69002 Lyon
Pas de visuel

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