A propos de ce bien
Une Exclusivité DECULTIEUX Immobilier
Idéalement situé à l'angle de la rue Louis Blanc et de la place de l'Europe, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, charmant appartement de 48,38 m² au 4ème étage d'une copropriété de 1990 entretenue.
Lumineux avec une orientation exclusive Ouest, cet appartement en bon état général est apprécié pour ses volumes optimisés, son absence de vis-à-vis etun agencement fonctionnel :
Le séjour lumineux est particulièrement spacieux de 22 m². Il dispose d'un agréable balcon de 3,7 m², une cuisine entièrement équipée. La chambre dans un environnement plutot calme, est confortable par sa taille. A disposition une salle de bains, wc séparés.
Une cave saine complète ce bien.
Côté technique & Copropriété :
Un immeuble sur son terrain.
Appartement situé au 4ème étage sur 6 (avec ascenseur).
Chauffage individuel électrique avec cumulus neuf (remplacé en 2024).
Copropriété sécurisée (système Vigik installé en 2022).
Façade en excellent état : ravalement complet réalisé en 2023.
Un emplacement pratique 'tout à pied' ! L'appartement bénéficie d'une accessibilité à 2 pas de la Presqu'île, des transports à proximité immédiate : Métros Foch, place Guichard et Gare Part-Dieu. Une petite rue peu passante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 48,40 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 99 € par mois
- DPE : D (184)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 208 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 162 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 190 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
DECULTIEUX IMMOBILIER
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- 32 Cours Emile Zola
- 69100 Villeurbanne
- 06.76.75.24.88
- 04.78.54.87.86
- Fiche agence
- Site Web
