A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ/RARE À LA VENTE - 69006 - LYON - PLACE D'HELVETIE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 178 m² - CHARME DE L'ART DECO - STORES ÉLECTRIQUE - IMMEUBLE IMPECCABLE - LUMINEUX - ASCENSEUR - LOCAL À VÉLO - CAVE - BALCON - SUR SON TERRAIN - VISITE VIRTUELLE
Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le triangle d'Or du 6e, au 9 rue Malesherbes, à deux pas du parc de la Tête d'Or et des berges du Rhône.
Idéalement situé, cet appartement de 6 pièces, dont 4 chambres, offre une surface généreuse de 178 m2 avec une vue dégagée sur la place d'Helvetie.
L'appartement est idéal pour une famille souhaitant vivre dans de beaux volumes, et des pièces de vie lumineuses.
L''immeuble est cossu, typique de 1930, époque Art Déco. La façade a été refaite ainsi que les parties communes.
Le bien se compose d'une entrée pouvant accueillir une bibliothèque, un double séjour/salle à manger, avec de beaux volumes, une chambre/bureau, une vaste chambre, et une petite chambre.
Les pièces de vie dont le séjour/salle à manger, et sur 3 chambres, lui confère une luminosité même en hiver.
La cuisine dînatoire fermée est spatieuse.
Une chambre bénéficie d'un grand dressing sur toute sa longueur de la pièce.
Une grande salle de bain peut être facilement divisée en deux : la partie baignoire et vasque, et la partie douche et vasque.
Un 2e WC peut être ajouté.
Un local à vélos/poussettes a son propre accès sans escalier et donne sur la rue. Une cave saine et sécurisée complète le bien.
Avec un rafraîchissement des peintures, cet appartement peut devenir une véritable pépite dans le quartier.
LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE AVANT VISITE: https://my.matterport.com/show/?m=u9AHUfPXZqm
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement unique, alliant charme, élégance et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Prix de vente : 968 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 09 30 09 47 ou par email à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 178,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (201)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 968 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.09.30.09.47
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
