Vente appartement 3 pièces 69006 - Lyon 6ème

Réf. : EVR-33189241

T3 TRAVERSANT REFAIT À NEUF - ÉTAGE ÉLEVÉE - LUMINEUX - LYON 6 BROTTEAUX

Magnifique appartement T3 de 69,30m2 entièrement refait à neuf avec goût, offrant des prestations de qualité, situé au 5? etage sur 7 avec ascenseur d'une belle copropriété.

Idéalement situé dans le secteur très prisé des Brotteaux à Lyon 6, à proximité immédiate du métro À (MASSENA) et du métro B (BROTTEAUX), de la gare de la Part Dieu et de toutes les commodités essentielles.

Description du bien :
-Entrée fonctionnelle
-Séjour / salle à manger spacieux et lumineux d'environ 25 m², côté cour intérieure (calme absolu)
-Cuisine indépendante de 8 m2
-Une chambre parentale coté cour intérieure de 12,11 m2
-Une chambre secondaire de 11,05 m2
-Salle d'eau
-WC séparé
De nombreux rangements dans chaque pièce

Prestations :
-Rénovation complète récente, soignée et moderne
-Double vitrage PVC
-Facilité de stationnement grâce au parking libre de la copropriété
-Chauffage au sol
-Chauffage collectif au gaz et eau collective

Ses points forts :
-Appartement clé en main : refait à neuf
-5eme etage avec ascenseur
-Traversant NORD/SUD
-Parking collectif avec de nombreuses places
-Cave en sous sol
-Local à vélos

Informations complémentaires :
-DPE : D
-Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1430€ et 1980€
-Copropriété de 101 logements, sans procédure en cours
-Charges annuelles : 3 503 €
-Terrain sur bail HCL
-Taxe foncière : 1 000 €
-Prix de vente : 398 000 €

Un appartement clé en main, dans un secteur recherché : une opportunité rare à ne pas manquer.

Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.