A propos de ce bien
Situé dans le quartier Bellecombe, rue des Charmettes à Lyon 6e, cet appartement de 50 m² au sol (32,5 m² loi Carrez) prend place au 4e et dernier étage d'un bel immeuble ancien.
Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement sous les toits séduit par sa luminosité, son absence totale de vis-à-vis et son atmosphère chaleureuse. Les volumes mansardés, sublimés par trois fenêtres de toit et une belle hauteur sous plafond, offrent un cadre de vie à la fois cosy et fonctionnel.
L'espace intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un lieu de vie convivial et agréable au quotidien. Le coin nuit, intelligemment agencé et semi-séparé, peut facilement être rendu plus indépendant selon les besoins. Une grande salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble.
Une cave vient compléter ce bien.
L'emplacement constitue un véritable atout : dans une rue calme, à seulement 15 minutes à pied du parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc et de la gare Part-Dieu. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway et métro).
Ce bien se distingue par son cachet, son calme et sa situation privilégiée en dernier étage.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 630 euros et 860 euros.
Contact : Loïc - 07 61 09 19 75
Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 50,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 446 € par an
- DPE : C (181)
- GES : A (7)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
