Vente appartement 2 pièces 69006 - Lyon 6ème

Réf. : EVR-33233320

180 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 31 m² de surface
  • 5 787,78 € prix / m²

A propos de ce bien

Novea Immobilier vous propose à la vente ce T1 bis de 31,11 m² idéalement situé dans le très prisé 6? arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Foch.

Situé au 6? et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur (en demi-paliers), cet appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC et fenêtre, équipée d'un cumulus électrique. Vous trouverez ensuite un coin nuit d'environ 7,25 m², distinct de la pièce principale.
Dans son prolongement, une pièce de vie de 17,36m², calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété.
Le bien est entièrement chauffé à l'électricité et nécessite un rafraîchissement.

Informations complémentaires
- Charges : 36 € / mois (entretien des communs, ascenseur, syndic, fonds travaux)
- Taxe foncière : 539 € (2025)
- Eau et électricité : individuel
- DPE : F – travaux à prévoir pour amélioration énergétique (échéance réglementaire 2028)

À proximité immédiate des commerces, transports et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour loger un étudiant.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1136.00 et 1536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18426

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 31,10 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 6
  • Etage : 6
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 36 € par mois
  • DPE : F (376)
  • GES : C (15)

À propos du prix

Prix : 180 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 27 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 432 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NOVEA Immobilier Lyon 6

    • 54 Rue Cuvier
    • 69006 Lyon
Pas de visuel

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