Vente appartement 2 pièces 69006 - Lyon 6ème

Réf. : EVR-33256637

69006 - RUE PIERRE CORNEILLE - FOCH - T1 bis DE 40 M² -LUMINEUX - PETITE COPROPRIÉTÉ - FAIBLES CHARGES - ASCENSEUR
Sofia et Efficity vous proposent ce charmant appartement T1 bis de environ 40 m², lumineux et offrant la possibilité de créer facilement un véritable T2, idéalement situé rue Pierre Corneille, à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon.
À deux pas des commerces, des transports en commun et du métro Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et particulièrement prisé.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé.
L'appartement séduit par ses beaux volumes, notamment grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose :
* d'une entrée ;
* d'un séjour lumineux de 18 m² avec alcôve ;
* d'une cuisine séparée ;
* d'une spacieuse salle d'eau
* de nombreux espaces de rangement permettant d'optimiser parfaitement les volumes.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel de rénovation. Le bien est sain et dispose déjà d'atouts importants : double vitrage sur l'ensemble des huisseries et installation électrique refaite.
Grâce à sa configuration, à ses beaux volumes et à sa belle hauteur sous plafond, il est possible de créer facilement un charmant T2 et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.Aucun mur n'est porteur.
La copropriété dispose également d'une cour intérieure et de racks à vélos.
Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété et les charges restent faibles.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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