Location local commercial 4 pièces 69006 - Lyon 6ème

Réf. : EVR-32201683

Emplacement premium – Lyon 6ème
Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, à proximité immédiate de la gare des Brotteaux et de la rue Juliette-Récamier, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et restauration.
Implanté sur cour, le local offre un cadre calme et confidentiel tout en bénéficiant de la visibilité d’une rue passante et d’un flux régulier de clientèle grâce à la forte présence d’entreprises et de bureaux dans le secteur.
Actuellement exploité en studio photo, ce bien se prête idéalement à de nombreuses activités : showroom, concept store, agence, activité créative, profession libérale, mais également coffee shop, café ou petite restauration (sans extraction).
Caractéristiques
Surface Carrez : 50 m² — surface totale estimée : 60 m²
Visibilité sur rue passante
Mezzanine
Cave
WC et Douche
Climatisation réversible et Chauffage
Transports
Métro : Ligne B – Brotteaux
Bus : C1, C2, C6 et 70
Stations Vélo’V à proximité
Conditions financières
Loyer : 2 200 euros/ mois
Droit d’entrée : 55 000 euros
Taxe foncière : 741 euros / an
Charges : 150 euros / mois
Dépôt de garantie : (3 mois) 6 600 euros
Garantie financière : (3 mois) 6 600 euros
Honoraires agence locataire : 3 960 euros
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Photos non contractuels – certaines images ont été optimisées (luminosité, aménagement virtuel)