Location appartement 4 pièces 69007 - Lyon 7ème

Réf. : EVR-31035644

APPARTEMENT T4 + GARAGE - berges du Rhône
47 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD - 69007 LYON
Venez découvrir ce spacieux T4 de 92,98 m² situé au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 23 m² donnant accès à une loggia, ainsi que d’une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur).
L’appartement dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé.
Ce bien est complété par un garage avec une borne de recharge éléctrique.
Encadrement des loyers :
Loyer hors charges : 1595,00 euros
* Complément de loyer : 330,47 euros compris dans le loyer hors charges (justifié par une mise à disposition de mobilier supérieure au décret 2015 - 981 et la présence d'une loggia).
Charges locatives : 180,00 euros (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage)
TOTAL MENSUEL : 1775,00 euros
Dépôt de garantie : 3 190,00 euros
Montant de loyer de référence : 11,30 euros/m2
Montant de loyer majoré : 13,60 euros/m2
Frais d'agence : 938,16 euros
Frais d'état des lieux : 281,72 euros
TOTAL : 1 219,88 euros
* Un complément de loyer peut être appliqué au loyer de base pour des logements présentant des caractéristiques de localisation ou de confort le justifiant, par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique.
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