A propos de ce bien
Réf. AN005679 - Imodirect vous propose à la location, dans le 7eme arrondissement de Lyon, rue de l'Effort, à seulement 500 mètres du métro Debourg, un bel appartement T3 meublé d'environ 70 m2 avec balcon.
Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous bénéficierez de rangements pratiques grâce à un placard intégré. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon appréciable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire pour un confort optimal au quotidien : hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres avec rangements intégrés, offrant calme et intimité. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une machine à laver complète ce bien, ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité.
L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations.
Idéalement situé, ce logement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès rapide aux commerces de proximité, aux transports en commun et aux principaux axes de la ville, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants.
Un bien confortable, bien agencé et parfaitement localisé, idéal pour une colocation, un couple ou une petite famille.
A visiter sans tarder!
ENCADREMENT DES LOYERS :
o Loyer de référence : 14,00 €/m² - soit 980,56 €/mois
o Loyer de référence majoré : 16,80 €/m² - soit 1 176,67 €/mois
Classe énergétique : C (de 111 à 180).
Les frais d'agence sont de 918,92 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (153)
- GES : A (4)
À propos du loyer
Loyer 1 266 € par mois, charges comprises.
Dont : 90 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 918,92 € TTC, dont 212,22 € pour l'état des lieux.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMODIRECT
-
- 49 Rue De Ponthieu
- 75008 Paris 8eme Arrondissement
- 09.80.80.01.91
- 09.80.80.38.38
- Fiche agence
- Site Web
