Vente appartement 6 pièces 69007 - Lyon 7ème

Réf. : EVR-30169375

LYON 7EME-PLACE OLLIER- EXCLUSIVITÉ B.I.C. IMMOBILIER-Au 3e?me e?tage d'une belle coproprie?te? fin XIX bien entretenue avec ascenseur et local ve?lo, superbe appartement traversant (Est/Ouest)de 201 m2, composé de 6 pièces.
Ce bien dispose d'un hall distribuant l'ensemble, d'un se?jour salle à manger de 58 m2 avec parquet, chemine?e, moulures et belle hauteur sous plafond (3,30m) e?claire? par 4 fene?tres a? l'Ouest et offrant une vue imprenable sur la Place OLLIER, l'Université LYON II et le Rhône.
L'espace nuit est compose? de 4 chambres confortables dont 3 à l'Est (20m2, 10m2, et 15 m2) ainsi que d'une vaste chambre de 27 m2 à l'Ouest avec Balcon. Un dressing de 9m2. Possibilité de créer une 5ème chambre. Une salle de bain de 11 m2 avec fene?tre. WC se?pare?s.

Une cave et un grenier complètent cet appartement.

Chauffage au gaz (chaudie?re tre?s re?cente). Immeuble bien entretenu et suivi.

Charges 200 €/mois. Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528