A propos de ce bien
Sous compromis : LYON 7 SECTEUR JEAN MACE
Découvrez cet appartement T4 d'exception d'une surface habitable de 104 m².
Niché dans un immeuble de grand standing construit en 1992, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur allie charme et modernité.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m2 avec vue sur une cour intérieure arborée. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intime. La salle de bains et la salle d'eau complètent l'ensemble.
L'appartement dispose également de deux WC indépendants, d'une cuisine indépendante et d'un ascenseur pour un accès facilité.
Cet appartement est en très bon état, avec des parties communes en excellent état. Le chauffage individuel et les doubles vitrages (stores électriques) garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Nombreux rangements.
Garage en sus ( 25 000€ ).
Côté commodités, vous trouverez commerces, bus, tramway, métro et gare multimodale à 5 minutes à pied. De plus, vous serez à proximité de la Presqu'île, avec autour de vous mairie, marché, université et hôpital.
Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1992
- Surface de 104,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 177 € par mois
- DPE : C (135)
- GES : C (24)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 70 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 124 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
B.I.C. Immobilier
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- 30 Quai Victor Augagneur
- 69003 Lyon
- 06.63.56.64.45
- 04.78.60.06.06
- Fiche agence
- Site Web
