Vente appartement 5 pièces 69007 - Lyon 7ème

Réf. : EVR-31880663

IDEAL INVESTISSEUR - Appartement T5 vendu loué
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T5 de 77m2 (vendu loué en chambres) située au coeur du quartier Debourg.

Ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Les espaces communs se composent :
• Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
• Un balcon accessible directement depuis le séjour
• Deux salles de bains, dont une avec douche et une avec baignoire
• Un WC séparé

Chaque chambre est aménagée avec soin et comprend :
•un lit double,
•une table de chevet,
•une armoire,
•un bureau avec chaise.

La copropriété est sécurisée et bénéficie d'un agréable espace commun arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

? Rentabilité attractive : 7,2 % brut
•Loyer : 2 045 € CC/ mois pour les 4 chambres
•Garage : 85 € CC / mois
•Garage disponible en sus au prix de 18 000 €

Les + du bien :
• Équipements complets : machine à laver, TV, lave-vaisselle, four intégré, micro-ondes, mobilier de qualité
• Emplacement recherché : quartier Debourg, au pied de l'arrêt de tramway T6 « Challemel Lacour – Artillerie »

Un bien clé en main, idéal pour un investissement rentable et sécurisé, sans travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 182 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929011922
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18176