Vente appartement 1 pièce 69007 - Lyon 7ème

Réf. : EVR-32044443

En plein coeur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro 'Place Jean Jaurès' et de l'EM LYON, venez découvrir ce studio de 18,65 m² au 4ème étage de la résidence LE SAKURA.
Entièrement meublé, il dispose d'une pièce de vie avec coin kitchenette équipé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'immeuble a été construit en 2013 et dispose d'une laverie et d'une salle commune.

Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

APPARTEMENT SOUMIS AU BAIL COMMERCIAL.
Loyers garantis : 3 967 € HT par an. Que le logement soit loué ou non.
4,9% de rentabilité !
Taxe foncière : 495 €
Charges : 544€ / an

LES AVANTAGES DE LA LOCATION LMNP :

Amortissements qui effacent l'imposition,
Déduction des charges,
Fiscalité des plus-values avantageuse,
Abattement possible en micro-BIC si vous ne choisissez pas le réel.

Prix de vente du bien : 81 000€ honoraires d'agence inclus
DPE (C) – GES (C)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [email protected] – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.