Vente appartement 4 pièces 69007 - Lyon 7ème

Réf. : EVR-32302762

Profitez de l'animation de la Place Jean Macé - de ses commerces et services - de sa situation stratégique -
Cet appartement de 89 M2 (3 Chambres ) lumineux - avec balcon de 5 M2 , est situé au 4e étage la résidence iconique (2010) '' Le DELACROIX'' , Rue JABOULAY à coté de la Place Jean MACE.

Vous profiterez d'une ambiance chaleureuse et d'un agencement bien pensé.
Composé de quatre pièces :
- un séjour très spacieux tout en longueur donnant sur le balcon avec deux beaux espaces de vie.
- une cuisine dinatoire meublée et équipée donnant sur la cour intérieure de la résidence
- de trois chambres spacieuses
- une salle de bain - WC séparés
L'appartement bénéficie de doubles vitrages et de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal.
Il est très bien classé avec un DPE en ''C''
---------------------------------------------------------------------
Il est proche des Crèches - Ecoles - Collèges et Lycées - de l'EM Lyon et des Campus Universitaires
---------------------------------------------------------------------
Transports en commun
- Gare SNCF Jean Macé - Metro B - Tram T2 - Bus C14 Bus 35
Vous êtes à 15 MN de la Gare La Part Dieu ( 1/2 Heures à pied )
---------------------------------------------------------------------

Caractéristiques techniques
- Surface : 89 m²
- Étage : 4e sur 7
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
- DPE : C
- Charges de copropriété : 176 €
- Taxe foncière : 1516 €
- Pas de Cave ni de Garage
---------------------------------------------------------------------------
IDEAL pour VIVRE,TRAVAILLER et ETUDIER sur LYON SANS VOITURES
---------------------------------------------------------------------------
Mentions légales :

Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif pour informer les personnes intéressées. Ils ne se substituent pas aux pièces officielles exigées lors d'une transaction (actes, diagnostics, plans). Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques ou miniers qui peuvent concerner ce bien, rendez-vous sur le portail public www.georisques.gouv.fr afin d'obtenir les données actualisées et certifiées.

Il revient aux candidats à l'achat ou à la location de solliciter les diagnostics, justificatifs et documents relatifs au bien auprès du vendeur ou de son représentant, et de faire appel à des professionnels (notaire, diagnostiqueur, conseiller juridique) pour toute vérification et conseil.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.