A propos de ce bien
Rare sur le secteur, ce T3 de 75 m² dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur entièrement rénové se situe dans un environnement calme, à quelques pas des quais du Rhône, des transports (métro B, tram T1), ainsi que des commerces, crèches et écoles.
C'est au 1er étage que ce bien se distingue par ses espaces lumineux et sa terrasse exceptionnelle de 35 m² exposée plein sud, offrant une vue sur jardin verdoyant et un véritable prolongement naturel du séjour, idéal pour profiter des beaux jours et des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La pièce de vie traversante de 25 m², baignée de lumière, s'accompagne d'une cuisine entièrement équipée, tandis que deux chambres calmes assurent intimité et confort. La climatisation réversible via pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année.
La qualité des prestations et le volume de la terrasse se dévoilent pleinement lors d'une visite sur place.
Possibilité d'inclure tout ou partie du mobilier en cas de coup de cœur, pour un emménagement immédiat et sans compromis.
Les +++ de votre havre de paix :
* Secteur très calme
* Appartement très lumineux
* A proximité des quais du Rhône
* Tram T1 à 2 pas
* Pièce de vie et chambre exposée sud équipée de clim
* Cuisine toute équipée spacieuse
* Cellier avec branchement lave linge
* Grande terrasse 35 m2 plein sud sans vis à vis
* Aucuns travaux dans la co propriété à prévoir
Les annexes complètent parfaitement ce T3 : un garage fermé de 13 m² et une cave saine, offrant un véritable atout pratique.
Si vous êtes conquis par les photos vous le saurez bien plus en venant le visiter . N'attendez plus pour venir voir ce bien d'exception
Contactez Le General au : 06.19.57.92.73.
- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -
Commodités
- Appartement
- Surface de 74,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (150)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 390 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 88 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GENERAL VALOR
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- 13, Bvd De La République
- 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- 06.19.57.92.73
- 06.19.57.92.73
- Fiche agence
- Site Web
