A propos de ce bien
Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio est niché au sein d’une résidence étudiante récente et sécurisée, à proximité immédiate des universités, des transports (métro, tram, bus) et des commerces.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce studio offre 21,61 m² parfaitement optimisés.
La pièce de vie, agréable et lumineuse, intègre un espace nuit ainsi qu’une kitchenette équipée. L’ensemble, fonctionnel et bien pensé, se prête parfaitement à un usage locatif. Une salle d’eau avec WC vient compléter le bien.
Atout majeur : aucune contrainte de gestion, vous permettant une mise en location libre, en meublé, à destination étudiante ou via un gestionnaire, selon votre stratégie.
Secteur très recherché avec une demande locative constante.
Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sous-sol (niveau -1, place PMR) en supplément.
Encadrement des loyers (zone tendue – Lyon) :
Meublé majoré : 456,82 euros / mois (hors complément)
Nu majoré : 404,86 euros / mois (hors complément)
Projection locative :
En meublé : environ 5 481 euros / an
En nu : environ 4 858 euros / an
Prix : 142 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Dossier complet et estimation locative sur demande.
Louise PAVEL – Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053)
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon 824 926 638
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 21,60 m2
- Séjour : 15 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (158)
- GES : C (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 142 000 €.
Honoraires : 3.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 137000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 115 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Grand Lyon Immobilier
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- 25 Rue Vauban
- 69006 Lyon 6ème
- 06.04.53.04.89
- 09.81.68.96.89
- Fiche agence
- Site Web
