A propos de ce bien
Adresse privilégiée au coeur d'un quartier vibrant.
Cet appartement de 187 m² prend place au premier étage d'un immeuble de caractère. C'est une toile vierge Haussmannienne nécessitant une rénovation complète.
Le cachet historique est omniprésent : hauteur sous plafond remarquable, moulures d'époque, parquet d'origine. Chaque pièce est ornée d'une cheminée sculpturale. Volumes rares et luminosité exceptionnelle garantis.
Potentiel de reconfiguration illimité. La majorité des murs sont non porteurs. La disposition peut être la suivante : vaste pièce de réception, 3 à 4 chambres, suite parentale, bureau d'artiste...Actuellement agencé en : entrée, cuisine séparée, multiples chambres/bureaux, deux points d'eau, dressing.
Vivre à 50 mètres des Berges du Rhône
Profiter des promenades et des activités sportives au quotidien
Quartier recherché, riche en commerces de proximité et restaurants de qualité.
Proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3 (3-5 min).
Transports aisés : Tram T1 (2-3 min), Bus C12/C14.
Métro B et Gare Jean Macé à 8 minutes
Accès rapide Presqu'île, Bellecour, Part-Dieu
Une cave saine et un grenier complètent ce bien de prestige.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3320euros à 4560
Contact : Axel - 06 67 68 57 45
Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Surface de 187,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 576 € par an
- DPE : D (206)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 820 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 464 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
