A propos de ce bien
Placement financier idéal pour investisseur, ce studio avec balcon est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un loyer annuel de 4 036 €.
Situé au sein de la résidence étudiante « Les Belles Années », au 24 rue Simone de Beauvoir à Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'École Normale Supérieure (ENS Lyon) et de l'EM Lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante.
La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun :
- Gare TER Jean Macé à proximité,
- Métro B - station Debourg,
- Bus C7.
À noter : le logement est soumis à un bail commercial et ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue exclusivement un investissement locatif offrant des revenus réguliers.
Les atouts du bien :
- Studio avec balcon,
- Résidence étudiante récente et recherchée,
- Bail commercial en cours,
- Loyer annuel garanti de 4 036 €,
- Emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports.
* Une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 380 €
- Charges de copropriété : 70 €/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique
- Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 17,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (198)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
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- Fiche agence
- Site Web
