A propos de ce bien
Novea Immobilier vous présente en exclusivité ce duplex idéalement placé Rue d'Anvers au sein d'une copropriété à taille humaine.
D'une superficie de 50m2 carrez et 61m1 habitables, cet appartement prend place au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), en intérieur de copropriété, vous offrant du calme tout en étant à deux pas des commerces et des transports.
Le bien se compose de la façon suivante :
- une entrée desservant des premières toilettes indépendantes, une pièce de vie ouverte composée d'un espace salon et d'une cuisine partiellement aménagée et équipée avec son îlot.
- l'escalier dessert l'espace nuit, un coin bureau, des secondes toilettes et une salle d'eau.
Charges et précisions
Les charges sont de 122€/mois. Elles incluent l'entretien général de l'immeuble, les frais de syndic, l'eau froide et le fonds travaux. La taxe foncière est de 571€ pour l'année 2025.
Les huisseries sont en double vitrage. Le velux a entièrement été changé en juillet 2023. L'électricité a été reprise en 2019 et les radiateurs ont été changés courant 2020.
Le bien dispose d'une cave.
Ce bien, au coeur du 7ème, est idéal pour un bien à terre, un premier achat ou un investissement locatif serein. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1183.00 et 1601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17062
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 49,50 m2
- Séjour : 30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 122 € par mois
- DPE : D (247)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 464 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NOVEA Immobilier Lyon 6
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- 54 Rue Cuvier
- 69006 Lyon
- 06.46.36.80.78
- 04.37.72.95.36
- Fiche agence
- Site Web
