Vente appartement 3 pièces 69007 - Lyon 7ème

Réf. : EVR-32906806

441 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 80 m² de surface
  • 5 512,5 € prix / m²

A propos de ce bien

LYON 7? – Secteur Jean Macé / Chevreul – Appartement rénové par architecte

À quelques pas de Jean Macé, dans un environnement particulièrement recherché pour sa vie de quartier dynamique, ses commerces, ses établissements scolaires, ses transports et son accès rapide au centre-ville, découvrez ce superbe T3 de 79,07 m² entièrement repensé et rénové par architecte en 2023 avec des prestations haut de gamme.

Situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 1950, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses six fenêtres orientées au sud, offre un espace de réception exceptionnel avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : parquet massif en chevrons, aménagements sur mesure et finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 21,23 m² et 13,5 m², offrant confort et fonctionnalité. L'appartement bénéficie également du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de volets roulants électriques.

Le quartier séduit par son accessibilité idéale : métro B Jean Macé, tramway T2, gare SNCF Jean Macé, nombreuses lignes de bus, commerces de proximité, marchés, restaurants, écoles et universités sont accessibles en quelques minutes à pied.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 166 €/mois (comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur)
Taxe foncière : 1 184 €/an
DPE : C

Un appartement clé en main alliant le charme de l'ancien revisité, des prestations contemporaines haut de gamme et un emplacement de premier choix au coeur du 7? arrondissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929011922
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18879

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1954
  • Surface de 80,00 m2
  • Séjour : 35 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 6
  • Etage : 4
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 166 € par mois
  • DPE : C (113)
  • GES : C (16)

À propos du prix

Prix : 441 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 50 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NOVEA Immobilier

    • 54 Rue Cuvier
    • 69006 Lyon
Pas de visuel

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