A propos de ce bien
En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :
Quartier Girondins : Coup de coeur assuré pour ce beau duplex de 2024, bien rare à la vente, où vous vous sentirez comme dans une maison en ville.
Venez découvrir ce bel appartement de 121,73 m², idéalement placé, au calme, à quelques pas de Jean Jaurès, de ses nombreux commerces et de toutes ses infrastructures et commodités.
Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements donnant sur un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse à l'abri des regards de 10 m².
Sur la partie mezzanine, on retrouve un grand espace salon cosy d'environ 35 m².
Côté nuit, au calme sur jardin, une chambre parentale avec rangements, une seconde chambre, et une 3e chambre avec mezzanine permettant d'avoir 2 couchages séparés et ainsi de bénéficier de 4 chambres disponibles.
Vous découvrirez une seconde terrasse sur jardin de 18 m², entourée de verdure.
Une grande salle de bains, WC séparés.
La copropriété dispose d'un grand jardin partagé de 4 hectares.
Un garage double fermé en sous-sol est à la vente en sus.
Et un local commun pour les vélos.
Cette construction récente bénéficie de matériaux de qualité avec ses huisseries en aluminium, ses stores électriques, ses beaux volumes, et un accès à différents services dans la copropriété grâce à un tiers lieu.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 ---
Prix : 599 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 19 lots d'habitation au sein du bâtiment - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2996 euros (eau chaude, chauffage, entretien des communs et espaces verts, tiers lieu)
Taxe foncière : 932 euros
DPE : A / GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 634 et 857 euros.
Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 120,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 932 € par an
- DPE : A (63)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 599 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 345 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 996 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MY COCOON
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- 16 Rue Franklin
- 69002 LYON
- 09.87.12.67.18
- 09.87.12.67.18
- Fiche agence
- Site Web
