A propos de ce bien
En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :
Quartier Saxe Gambetta, à 2 min du métro :
Coup de coeur pour cet appartement familial traversant de type T5 de 133,63 m² en très bon état général, situé au 2° étage d'un immeuble bien entretenu, au pied des commerces, marchés, écoles, et transports en communs.
La partie jour comprend un bel hall d'entrée pouvant faire office de bureau et disposant de deux placards aménagés.
Le séjour double de 32 m², en parquet, s'ouvre sur le balcon à vivre qui offre un agréable espace extérieur de 10 m².
La cuisine séparée, d'une superficie de 12 m², en très bon état, est entièrement aménagée et équipée.
Coté nuit, l'appartement propose un dégagement avec placards, quatre grandes chambres avec placards mesurant entre 13 et 18 m², une salle de bains avec WC et espace buanderie, et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un parking privatif en sous-sol.
Les atouts :
- Appartement en bon état général
- Grand T5 familial
- Quartier Saxe Gambetta
- Local vélos dans la résidence
- Gardien
--- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 ---
Prix : 500 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 88 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 4 152 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 1 765 euros
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les années 2021-2022-2023 : 1960 et 2690 euros.
Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 130,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 765 € par an
- DPE : D (184)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 500 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 279 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 152 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MY COCOON
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- 16 Rue Franklin
- 69002 LYON
- 09.87.12.67.18
- 09.87.12.67.18
- Fiche agence
- Site Web
