Vente appartement 3 pièces 69007 - Lyon 7ème

Réf. : EVR-33078519

Découvrez ce superbe T3 de 80,32 m² utiles (79,07 m² Carrez), entièrement rénové en 2023, idéalement situé dans le quartier recherché Jean Macé à Lyon 7ème. Niché dans un bel immeuble ancien de caractère, cet appartement allie élégance, prestations haut de gamme et confort moderne.
Points forts de ce bien :
Pièce de vie lumineuse de 35 m², exposée plein Sud, avec parquet en chevrons, donnant sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec électroménager SMEG, plan de travail en quartz et îlot central dinatoire.
Deux belles chambres parquetées en chevrons : une chambre d’angle de 22 m² avec double exposition Sud et Est, et une seconde chambre de 13,5 m² avec moulures anciennes.
Salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, miroir LED intégré, VMC, matériaux modernes de grande qualité.
WC suspendus séparés, cumulus thermodynamique ARISTON pour un confort optimal.
Rangements intégrés, finitions soignées, matériaux nobles, double vitrage neuf, volets roulants électriques, prises RJ45 dans chaque pièce.
Annexe : cave de 4 m² en sous-sol.
L’appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et clé en main, avec une décoration raffinée mêlant charme de l’ancien et rénovation contemporaine.
Situé à proximité immédiate des commerces, du métro ligne B, du tramway T2, de la place Saint-Louis et du marché, il constitue une opportunité rare sur le secteur.
Ce bien d’exception allie élégance, confort et emplacement privilégié. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme !