A propos de ce bien
T4 // TERRASSE 120m2 // POMPE À CHALEUR // QUARTIER DES GIRONDINS // CALME
Cataneo transaction vous propose de decouvrir ce charmant appartement de 87 m2 + 120m2 de terrasse, au 5ème étage avec ascenseur, situé au coeur de Lyon 7ème. Au sein d'une copropriete, calme, parfaitement entretenue et sécurisée. À 5 minutes à pied du métro Debourg ou Jean Jaurès.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard Schmidt
- WC séparés et PMR, avec branchement lave linges
- Séjour / Salle à manger spécieux et lumineux (exposition sud) avec accès à une grande terrasse de 120m2 avec belle vue.
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un îlot central (SCHMIDT)
- Une buanderie
- Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing Schmidt avec une grande salle de bains PMR avec baignoire semi îlot, double vasque et rangement.
- Une salle d'eau avec rangement
Un grand garage PMR en sous-sol en supplément (possibilité d'une voiture + 2 roues + rangement).
Les points forts du bien :
- Toutes les pièces donnent sur la terrasse de 120m2
- 2 voiles d'ombrages sur mesure (Sud et Ouest)
- Immeuble récent, aucun travaux à prévoir, garantie décennale en cours, DPE A
- Parquet bois massif
- Cuisine entièrement équipée
- Appartement lumineux et parfaitement entretenu double vitrage,
- Un emplacement privilegie : avec toutes les commodites accessibles a pied : centre ville avec ses commerces, transports, ecoles et axes autoroutiers.
- Quartier calme, vue dégagée, petite copropriété à taille humaine
- Chauffage et climatisation réversible allimentés par la pompe à chaleur Mitsubishi
- Ballon d'eau chaude électrique extra-plat
- Deux salle de bains
Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l'adresse mail suivante : [email protected], pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 87,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 699 € par an
- DPE : A (53)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 600 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 972 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
