A propos de ce bien
En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% :
A quelques pas du métro Garibaldi, de la rue Félix Faure avec ses nombreux commerces, et de la place Saint Louis avec ses commerces, son marché, et sa vie de quartier.
Venez découvrir ce grand et lumineux T2 de 55,10 m², au calme absolu côté cour, situé dans un immeuble de bon standing.
L'entrée dispose d'un placard de rangement, puis dessert une cuisine équipée semi-ouverte, et un grand séjour lumineux de 26 m².
La partie nuit comprend un petit dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC.
Une cave complète le bien.
Une place de parking privative est proposée en sus.
Les atouts :
- Quartier Garibaldi
- Lumineux
- Calme
- Nombreux commerces, bars, restaurants, et salle de sport à proximité immédiate
--- POUR VISITER : Géraldine COTTE O6 88 47 55 30 ---
Prix : 239 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 31 lots d'habitation - Pas de procédure en cours
Charges ALUR : 250euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 1 048 euros
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 890 et 1250 euros.
Contact : Géraldine Cotte O6 88 47 55 30
Agent commercial RSAC / Lyon : 789 644 747
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 55,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 048 € par an
- DPE : D (205)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 239 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 64 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 057 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MY COCOON
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- 16 Rue Franklin
- 69002 LYON
- 09.87.12.67.18
- 09.87.12.67.18
- Fiche agence
- Site Web
