A propos de ce bien
En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% :
Entre la rue Chevreul et la Place Jules Guesde, quartier très recherché et animé avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et sa vie de quartier très dynamique,
Coup de coeur pour cet appartement T3 de 70.76 m² en parfait état, situé au 4° et dernier étage d'un bel immeuble, où vous vous sentirez comme dans un cocon.
L'entrée comprend un placard de rangement, puis dessert une agréable cuisine dînatoire récente aménagée et équipée, un séjour avec parquet et une belle cheminée.
La partie nuit comprend une chambre en parquet, et une seconde avec des tomettes et un placard aménagé, une grande salle de bains, WC séparés.
Deux caves complètent le bien.
Les atouts :
- Toiture rénovée et isolée en 2025
- Appartement en très bon état général
- Lumineux
- Quartier Chevreul / Jules Guesde
- Place Jean Macé et Quais du Rhône à quelques pas
--- POUR VISITER : Joan ROGER O6.21.60.68.46 ---
Prix : 325 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 21 lots d'habitation - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 576 euros (entretien des communs)
Taxe foncière : 790 euros
DPE : D / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1700 et 2360 euros.
Contact : Joan ROGER O6.21.60.68.46
Agent commercial RCS LYON : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 71,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 790 € par an
- DPE : D (243)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 576 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MY COCOON
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- 16 Rue Franklin
- 69002 LYON
- 09.87.12.67.18
- 09.87.12.67.18
- Fiche agence
- Site Web
