A propos de ce bien
T2 de caractère à rénover – Idéal investissement ou premier achat
103 avenue Berthelot – Lyon 7e
À seulement quelques pas de la gare de Jean Macé, du métro B et du tramway T2, découvrez ce T2 d'environ 30 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Cet appartement bénéficie de tout le charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, luminosité et cachet.
Vendu en l'état, il représente une excellente opportunité pour créer un logement de qualité, parfaitement adapté à vos besoins.
Que vous soyez investisseur locatif, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien offre un beau potentiel de valorisation dans un secteur où la demande reste très soutenue.
Les points forts
Appartement de caractère.
Budget de rénovation estimé entre 20 000 € et 25 000 € (devis en cours).
Accompagnement possible de A à Z : conception du projet, chiffrage des travaux, rénovation et ameublement, mise en location.
Potentiel de rentabilité brute supérieur à 6,5 % selon le projet réalisé.
Cave privative.
À proximité :
Gare SNCF Jean Macé / Part-Dieu / Perrache très proche
Métro B, Tramway T2 et bus
Commerces, restaurants et marchés.
Universités, écoles et quais du Rhône.
Un secteur dynamique et recherché, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale.
Le bien est issu d'une division de copropriété.
Les charges de copropriété et la taxe foncière sont en cours de création.
Prix : 157 500 € FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy Portier, agent commercial chez ARTAÉ Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Cindy Portier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 30,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 140 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ARTAE IMMOBILIER
-
- 1 Rue Du Pont Guilheméry
- 31000 Toulouse
- 06.58.17.11.79
- 06.51.72.68.53
- Fiche agence
- Site Web
