A propos de ce bien
69007 - LYON 7E - BLANDAN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - DERNIERS ÉTAGES AVEC VUE DÉGAGÉE
Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 62 m² Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée.
Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, du parc Blandan et des commerces du quotidien, ce bien bénéficie d'un environnement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.
En très bon état général, l'appartement dégage une véritable impression de bien entretenu et sain, permettant un emménagement immédiat sans travaux.
Il se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres de 11,4 m² et 10,6 m², dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Sa double exposition assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ventilation particulièrement agréable. De nombreux rangements complètent l'ensemble, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
La copropriété, sécurisée et bien entretenue, ne prévoit aucun travaux. Elle dispose également d'un local vélo, un véritable atout pour les déplacements du quotidien.
Charges de copropriété : 111 € / mois.
Taxe foncière : 951 €.
DPE : D.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1957
- Surface de 62,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 7
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (196)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 239 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 244 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.65.64.61.52
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
