A propos de ce bien
La résidence LE PONT DES LUMIERES est une résidence seniors qui accueille depuis 2013 des personnes âgées autonomes dans 144 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement dispose d'un équipement adapté avec douche à l'italienne, volets roulants, domotique, wifi, interphone et portes élargies. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin, ainsi que de boxe de parking.
Cet établissement moderne comporte de nombreux espaces de vie et de rencontres, tels qu'un restaurant, une blanchisserie, un espace forme et beauté, une piscine, un bar et une bibliothèque. Des activités et excursions sont régulièrement organisées ; la résidence met également à disposition toute une palette de services annexes destinés à faciliter la vie : aide au ménage et aux petits travaux, navette, conciergerie.
Segment de bien :SENIOR
Année de construction :2013
Classe énergie :C
Type de logement :2
Étage :6
Surface :43,77 m2
Stationnement :Oui
Loggia :Oui / 3,22 m2
Durée du bail :2024 - oct 2035 ferme
Indexation :50% jusqu'en 2027 puis 100%
Taxe foncière H OM :740.00 €/an
(Montant de la dernière TF connue)
Charge non recup : 0.00 €/an
Art. 605 à charge :Preneur
Art. 606 à charge :Bailleur
Fond de travaux :103 €/an
CFE : 373
Rentabilité brute :4,45%
Rentabilité nette de charges et de taxe foncière :4,01%
Loyer HT/an :7 536 €
Contact : 06 12 82 91 90
Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours).
Commodités
- Appartement
- Surface de 43,80 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Copropriété : oui
- DPE : C (ND)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix : 169 348 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 144 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
l'Adresse - Efficience - Saint-Roch
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- 1 Place Rondelet
- 34000 MONTPELLIER
- 09.87.52.53.35
- 09.87.52.53.35
- Fiche agence
- Site Web
