A propos de ce bien
Local commercial loué – Investissement sécurisé – Lyon 7ème (Gerland)
Nous vous proposons à la vente un local commercial actuellement loué à un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate d'environ 7 % dès l'acquisition.
Situé en rez-de-chaussée dans le secteur dynamique de Gerland, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et ses trois grandes baies vitrées.
Idéalement placé à proximité immédiate des grandes écoles et du tramway, il profite d'un environnement commerçant et d'un flux piétonnier constant.
Les points forts :
-Local commercial déjà loué avec revenus locatifs immédiats
-Rentabilité attractive d'environ 7 %
-Secteur stratégique (Quartier Gerland / Universités / Tramway)
-Locataire en place assurant une gestion sereine
-Extraction installée jusqu'en toiture
-Excellente visibilité avec 3 vitrines d'angle
-Rez-de-chaussée complété par une cave en sous-sol
-Investissement patrimonial sécurisé dans un quartier en plein essor
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un actif de qualité pour diversifier votre patrimoine, ce local constitue une opportunité rare alliant sécurité, rendement et potentiel de valorisation.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les informations financières.
Ref: YW-10361
À Contacter
Ying WANG
07/82/56/43/38
[email protected]
RSAC : 979396215/ EI
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215
Commodités
- Local commercial
- Surface de 95,00 m2
- Nombre d'étage : 4
- Copropriété : oui
- Charges : 260 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 357 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 340000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
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- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 07.82.56.43.38
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
