Location appartement 4 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-32873088

69008 LYON – SECTEUR BACHUT - RUE PAUL CAZENEUVE – LOCATION MEUBLE - APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 93,75 M² AVEC 2 BALCONS ET CAVE. L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement meublé de type 4, d’une surface de 93,75 m² Carrez, situé au 3ème étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu de 2001. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 25 m² exposé Ouest donnant sur un balcon de 6,8 m², d’une cuisine indépendante équipée, d’une buanderie, de 3 chambres dont 2 donnant sur un second balcon, d’une salle de bains et WC indépendant.
Un cave vient le compléter.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports (Tramways T2 et T4 – Métro Monplaisir à 10 minutes à pied) et des écoles.
Disponible de suite.
Location meublée avec bail de 1 an reconductible.
Loyer 1450 euros Charges Comprises.
Loyer hors charges 1350 euros par mois, provision pour charges avec régularisation annuelle : 100 euros par mois.
Dépôt de garantie : 2700 euros TTC soit 2 mois de loyer hors charges.
Appartement situé dans une zone soumise à encadrement des loyers - Le loyer de référence pour ce logement est de
: 1218,75 euros hors charges (soit 13 euros/m²) - Le loyer de référence majoré pour ce logement est de (loyer à ne pas dépasser) : 1462,50 euros hors charges (soit 15,6 euros /m²) - Complément de loyer pour ce logement : Néant.
Honoraires charge locataire : 1125 euros TTC (soit 12.00 euros/ m²) dont 281,25 euros au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²).
Consommations énergétiques : C (125) / GES : C (24). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1210 euros et 1670 euros par an - Année de référence : 2021-2022-2023
Bien soumis au régime de la copropriété avec 141 lots dont 45 appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.