Vente appartement 2 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-31384661

Exclusivité – Idéal investisseur à Lyon !
À moins de 500 mètres du métro Grange Blanche, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 28,53 m², bénéficiant d'un agréable jardin privatif d'environ 22 m².
Actuellement loué 675,23 € hors charges depuis le 19 janvier 2024, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts :
Jardin privatif ?
Double vitrage
Chauffage individuel
Proximité immédiate des transports (métro et tramway) ?
Informations complémentaires :
Bien soumis au régime de copropriété (32 lots).
Charges annuelles : environ 880.38 € (incluant l'eau froide).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
? Contact : Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.