Vente appartement 5 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-31704610

Situé rue des Alouettes à Lyon 8ᵉ, votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cet appartement qui offre une belle opportunité d’acquisition dans un secteur résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien.
D’une surface Loi Carrez de 82,55 m², ce bien se trouve en rez-de-chaussée surelevé d’un immeuble construit en 1962. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont deux de belles dimensions, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés.
L’appartement bénéficie d’une configuration traversante, apportant une luminosité naturelle agréable et un bon confort de vie. Les volumes sont bien répartis et offrent un réel potentiel d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.
Une cave complète ce bien, constituant un véritable atout en milieu urbain.
Chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant.
Diagnostic de performance énergétique réalisé, avec une estimation des coûts annuels comprise entre 1 440 euros et 1 990 euros.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat, ou à un investisseur recherchant un logement de surface confortable dans un secteur dynamique de Lyon.
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