A propos de ce bien
Duplex familial avec terrasse et vue dégagée - Lyon 8e, secteur Mermoz / Pinel
Au cœur d'un quartier vivant et bien desservi du 8e arrondissement de Lyon, ce superbe duplex T4 de 90 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Un intérieur fonctionnel et pratique
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré, menant à un séjour spacieux et baigné de lumière. Le salon / salle à manger s'ouvre généreusement sur une terrasse de 15,40 m², exposée plein Ouest, parfaite pour les repas en famille et les fins de journée ensoleillées, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais .
La cuisine séparée, à équiper selon vos envies, permet de créer un espace convivial et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sous rampants, pleines de charme, offrant une belle vue sur Lyon, une salle de bains et des toilettes indépendantes, parfaitement adaptées au quotidien familial.
Extérieurs & stationnement
La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour, propice aux moments conviviaux.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la copropriété sécurisée (1997).
Un emplacement pratique pour toute la famille
À 5 min à pied : métro D & tram T6 - Mermoz Pinel
À 8 min à pied : tram T6 - Essarts Laennec
À 13 min à pied : Faculté de Médecine Lyon Est
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Un duplex lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet de vie familial, dans un quartier dynamique et bien connecté.
Infos & visites : Stéphane Goutteratel - 07 84 39 83 49
[email protected]
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 90,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 390 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 084 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RHONE ALPES IMMO
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- 5 Impasse Des Genets
- 69150 DECINES-CHARPIEU
- 07.84.39.83.49
- 07.84.39.83.49
- Fiche agence
- Site Web
