A propos de ce bien
Adresse : 1 rue Gaston Brissac – Lyon 8
Découvrez ce plateau brut de 26 m², idéalement situé dans une petite copropriété en plein cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité du métro D, du tram T6 et des commerces du secteur Mermoz-Pinel.
Ce lot bénéficie d’une surface optimisable, offrant la possibilité d’aménager un T1 bis confortable et parfaitement adapté au marché locatif lyonnais.
Points forts :
• Plateau sain, lumineux et facilement aménageable
• Forte demande en location étudiante et jeunes actifs
• Copropriété à taille humaine
• Accès rapide Centre-ville – Grange Blanche – Hôpitaux
• Éligible LMNP, déficit foncier ou projet résidence principale
Options d’accompagnement :
Vous pouvez opter pour le Pack Travaux, comprenant :
• création des espaces (pièces de vie, kitchenette, salle d’eau)
• installation des réseaux (électricité, plomberie, chauffage)
• aménagement clé en main avec suivi du maître d’œuvre
Contactez-nous tous compléments d'informations et une étude de valorisation.
Contactez Romain Monneri-Fons pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 26,00 m2
- 2 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 109 000 €.
Honoraires : 5.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 102850.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 240 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Hamac Investissements & Patrimoine
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- 19 Boulevard Baron Du Marais
- 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
- 06.52.51.39.83
- 04.78.85.08.27
- Fiche agence
- Site Web
