A propos de ce bien
Adresse : 1 rue Gaston Brissac – Lyon 8
Découvrez ce superbe plateau de 31 m² avec la possibilité d’aménager une mezzanine, idéal pour créer un duplex chaleureux et atypique, parfaitement adapté à un jeune actif ou à une location premium.
Situé au calme dans une petite copropriété, le lot 6 bénéficie d’une belle hauteur sous plafond permettant une exploitation intelligente des volumes.
Atouts majeurs :
• Hauteur sous plafond permettant mezzanine
• Création possible d’un T1 bis ou mini T2
• Intérieur modulable, fort potentiel esthétique
• Secteur très bien desservi et recherché
• Format idéal pour un bien différenciant en location
Travaux possibles :
• création d’une mezzanine (coin nuit)
• pièce de vie spacieuse et lumineuse
• cuisine sur-mesure
• salle d’eau design
• optimisation complète des volumes
Un bien à fort effet 'coup de cœur', parfait pour une valorisation locative supérieure.
Contactez Romain Monneri-Fons pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 31,00 m2
- 2 Pièces
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 144 000 €.
Honoraires : 5.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 136000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Hamac Investissements & Patrimoine
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- 19 Boulevard Baron Du Marais
- 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
- 06.52.51.39.83
- 04.78.85.08.27
- Fiche agence
- Site Web
