Vente appartement 3 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-31914354

Immosquare Lyon vous propose en exclusivité ce vaste appartement T3 de 78,72 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue.
Les futurs travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, réfection de toiture, etc. Ces améliorations permettront d'obtenir un DPE D minimum.
L'appartement, à rafraîchir, se compose :
d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 9 m²,
d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon,
de deux grandes chambres,
d'une salle de bains avec fenêtre,
d'un WC indépendant,
ainsi que de nombreux rangements.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Les atouts :
dernier étage,
appartement traversant Est/Ouest,
beaux volumes,
double vitrage PVC,
résidence avec importants travaux énergétiques déjà votés,
aucun gros travaux de copropriété à prévoir à l'avenir.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 79
Charges annuelles : environ 3 550 €, comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le gaz de cuisson.
Contact : Anthony AVIAS O6 18 78 55 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.