A propos de ce bien
APPARTEMENT T2 À VENDRE LYON 8 MONPLAISIR - 53 M² - BALCON - ASCENSEUR - CAVE - MÉTRO D
Lyon 8e - Monplaisir. À seulement quelques minutes à pied du métro D arrêt Sans Souci et de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T2 de 52,67 m² entièrement rénové, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier Monplaisir, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.
LES POINTS FORTS DU BIEN
Appartement rénové en 2024 - aucun travaux à prévoir
Grand balcon de 9 m²
Cave privative
Résidence de plain pied avec ascenseur
Étage élevé
Appartement lumineux et traversant
Résidence bien entretenue
Quartier recherché de Monplaisir
Métro D et tram T4 accessibles à pied
L'APPARTEMENT
L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 18 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, moderne et équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien.
La chambre dispose d'un vaste double placard dressing permettant un rangement optimisé.
La salle de bains est en excellent état et l'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente.
À l'extérieur, le balcon de 9 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours (possibilité d'installer la climatisation dans la résidence)
Une grande cave en sous-sol complète le bien.
Vous recherchez un appartement avec balcon, proche du métro et des commerces, et sans travaux ? Ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur de Monplaisir.
Contactez Stéphane Halba pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Halba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°752821173.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 52,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (159)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 299 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 116 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.21.02.63.48
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
