A propos de ce bien
RARE Lyon 8 / limite 7 – Duplex T6 157 m² + Terrasse 211 m² plein Sud – Esprit maison
À mi-chemin entre maison et appartement, découvrez ce spacieux T6 en duplex d'environ 187,59 m² au sol (157,21 m² Carrez), offrant de très beaux volumes et beaucoup de cachet : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée…
Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 211 m² exposée plein Sud, idéale pour recevoir...
Au 1er niveau :
- Superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec séjour et cuisine américaine équipée
- Accès direct à la terrasse de 211 m²
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (~24 m²)
- Une salle de bains avec fenêtre
- WC indépendant
- Nombreux rangements
À l'étage :
- Une 4ème chambre / coin bureau / atelier / chambre d'amis
- Une salle d'eau avec WC
Les + : Terrasse rare et ensoleillée, Double vitrage PVC, Chauffage individuel au gaz, Petite copropriété (faibles charges).
Informations complémentaires :
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles : environ 488 €
Bien soumis au régime de copropriété (Loi ALUR)
Contact : Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3290.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 157,20 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 40 € par mois
- DPE : D (248)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 599 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 488 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOSQUARE VOREPPE
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- 12-14 Av. Paul Santy
- 69008 Lyon
- 06.18.78.55.89
- 04.78.78.69.88
- Fiche agence
- Site Web
