Vente appartement 2 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-32599375

ImmosQuare vous propose en Exclusivité – Lyon 8e, secteur Grange Blanche, Rue Maryse Bastié, à 500 m du métro D et à proximité du tram T2.
Dans une résidence bien entretenue des années 90, découvrez ce lumineux T2 d'environ 46,6 m² situé au 5e étage avec ascenseur. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur Fourvière.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 3,25 m², d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Les + : double vitrage PVC, appartement lumineux, absence de vis-à-vis, proximité immédiate des transports (métro D et tram T2), stationnement inclus.
Bien soumis au régime de copropriété (92 lots). Charges annuelles d'environ 1204 €, comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À visiter rapidement.
Contact : Anthony Avias – O6 18 78 55 89

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.