Vente appartement 2 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-32599375

ImmosQuare vous propose en Exclusivité – Lyon 8e, secteur Grange Blanche, Rue Maryse Bastié, à 500 m du métro D et à proximité du tram T2.
Dans une résidence bien entretenue des années 90, découvrez ce lumineux T2 d'environ 46,6 m² situé au 5e étage avec ascenseur. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur Fourvière.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 3,25 m², d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé et une cave en S/Sol. Achat possible d'une place de parking privative en sus pour 10K€.
Les + : double vitrage PVC, appartement lumineux, absence de vis-à-vis, proximité immédiate des transports (métro D et tram T2), stationnement possible en sus.
Bien soumis au régime de copropriété (92 lots). Charges annuelles d'environ 1204 €, comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À visiter rapidement.
Contact : Anthony Avias – O6 18 78 55 89

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.