A propos de ce bien
T3 // PROCHE MONPLAISIR // VUE FOURVIÈRE
L'agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 71,66m2 loi carrez dans une copropriété calme à deux pas de l'avenue des frères Lumière.
Caractéristiques Principales :
- Superficie totale : 71,66m2
- Appartement en bon état général
- Au calme, car 9ème étage avec ascenseur, ne donne pas sur l'avenue, donne côté fac au calme
- 2 chambres
- Vue panoramique sur Lyon avec 3 expositions dont une vue sur Fourvière.
- À proximité direct des trasnports de Grange Blanche
Description :
- Entrée
- Un séjour / Salle à manger avec accès au balcon exposé Sud
- Une cuisine, entièrement équipée avec vue sur Fourvière, avec un accès à une loggia privative
- 2 chambres dont une avec un accès au balcon
- Salle de douche avec fenêtre et sèche serviette
- WC séparés
- Couloir
- Un bureau / dressing
- Cave de 13m2 en sous-sol
- Stationnement gratuit autour de la faculté de médecine.
Autres Atouts :
- La Vie Claire en bas de l'immeuble
- Copropriété calme et sécurisée
- Proximité avec les écoles, transports et commerces
- 3 expositions
- Double vitrage PVC
- 9ème étage avec une vue panoramique
- Bon DPE
- Possibilité de faire une 3ème chambre pour de l'investissement.
Localisation : Emplacement idéal, tout est portée de main : métro D grange blanche direction Bellecour en 12 minutes , tramway pour aller à Perrache en 20 minutes, et bus pour aller à Part Dieu en 13 minutes. Emplacement stratégique car proche des accès autoroutiers.
Contactez-nous au 06 25 20 51 29ou à l'adresse mail suivante : [email protected], pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Commodités
- Appartement
- Construction : 1955
- Surface de 71,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 9
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 060 € par an
- DPE : D (197)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 41 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 684 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
