Vente appartement 3 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : EVR-32768783

69008 LYON - APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC BALCON ET GARAGE DANS RESIDENCE DE BON STANDING. L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 3, d’une surface de 70,71 m² Carrez, situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, d’une jolie copropriété de 2007. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 21,85 m² exposé Sud et donnant sur le balcon de 6,30m², d’une cuisine récente entièrement équipée, de deux chambres avec placard (11,85 m² et 11,66 m²), d’une salle de bains et WC séparé.
Un garage en sous-sol inclus dans le prix vient le compléter.
Les plus : appartement lumineux avec vue dégagée, sans vis-à-vis et localisé dans un bel immeuble à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
Côté technique : Bon état / Fenêtres en double vitrage / Chauffage individuel électrique.
Consommations énergétiques : C (126) / GES : A (4). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 920 euros et 1 300 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété avec 58 lots, dont 22 lots à usage d’habitation.
Budget annuel charges 1760 euros soit 147 euros par mois.
Taxe foncière : 1085 euros
Honoraires charge vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Contact Nicolas MAÏA.